Peças Processuais

Modelo de ação de despejo por falta de pagamento novo CPC PN556

Modelo de ação de despejo por falta de pagamento c/c ação de cobrança de aluguéis e acessórios. Novo CPC. Lei 8245/91.

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Trecho da petição

Modelo de petição inicial de Ação de Despejo por falta de pagamento, cumulada com cobrança de aluguéis e acessórios, conforme Novo CPC

 

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA      VARA CÍVEL DA CIDADE.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                               FULANO DE TAL, casado, aposentado, inscrito no CPF (MF) nº. 333.555.444-66, residente e domiciliado na Cidade (PP), na Rua Xista, nº. 000, com endereço eletrônico ficto@ficticio.com.br, ora intermediado por seu mandatário ao final firmado – instrumento procuratório acostado –, esse com endereço eletrônico e profissional inserto na referida procuração, o qual, em obediência à diretriz fixada no art. 77, inc. V c/c art. 287, caput, um e outro do CPC, indica-o para as intimações que se fizerem necessárias, vem, com o devido respeito à presença de Vossa Excelência, com suporte no art. 9º, inc. III, da Lei de Inquilinato, ajuizar a presente

 

AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO

C/C

COBRANÇA DE DÉBITO LOCATIVO, 

 

contra JOANA DE TAL,  casada, comerciária, residente e domiciliada em Cidade (PP), na Rua Delta, nº. 000, Bloco 4, aptº 000, inscrita no CPF(MF) sob o nº. 333.444.555-66, endereço eletrônico desconhecido, decorrência dos motivos fáticos e jurídicos, abaixo delineados.

 

INTROITO

 

( a ) Quanto à audiência de conciliação (CPC, art. 319, inc. VII)

 

                                                               A parte Promovente não tem interesse na realização de audiência conciliatória (CPC, art. 319, inc. VII).

 

 

I – CONSIDERAÇÕES FÁTICAS

 

 

                                               O Promovente alugou à Promovida, para fins residenciais, o imóvel sito na Rua Delta., nº. 000, Bloco 4, apto. 000, nesta urbe, cuja locação vigora por prazo indeterminado. (doc. 01)

 

                                               A Ré, nesta data, encontra-se inadimplente com os meses de maio/0000, junho/0000 e julho/0000, além de acessórios pertinentes à locação.

 

                                               Apesar dos esforços para receber o débito, tal desiderato não foi possível.

 

                                               Os valores do débito, atualizados, estão sob os seguintes patamares:

( ... )

 

Sinopse

Modelo de Ação de Despejo por falta de pagamento, cumulada com cobrança de aluguéis e acessórios, conforme Novo CPC

Diz a inicial que o promovente alugou determinado imóvel à promovida, para fins residenciais.   

A ré, inadimplente, devia na data 3 meses de aluguéis, além de acessórios pertinentes à locação. Apesar dos esforços para receber o débito amigavelmente, tal desiderato não foi possível alcançar.

Com isso a ré infringira o ditame fixado no art. 9, inc. III, da Lei do Inquilinato

Destarte, a citação da Promovida e dos fiadores, por Carta (LI, art. 58, inc. IV), com AR, para que, no prazo legal, vinhesse emendar a mora, na forma prevista no inciso II, do art. 62 da Lei nº. 8.245/91(Lei do Inquilinato), mediante depósito judicial atualizado do débito discriminado, inclusive prestações vincendas (CPC/2015, art. 323 c/c art. 62, inciso V) ou, querendo, apresentar defesa. 

Por fim, pediu-se fossem julgados procedentes os pedidos formulados, dando por rescindindo o contrato locatício em espécie com o consequente o despejo. Requereu, ainda, a condenação dos Réus ao pagamento das custas processuais e honorários de advogado, esses no percentual de 20% sobre o valor da causa (LI, art. 62, inc. II, “d” c/c CPC/2015, art. 1.046, § 2º), como assim pactuado no contrato de locação. 

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Características deste modelo de petição

Comentários

Área do Direito: Direito do Inquilinato

Tipo de Petição: Petições iniciais reais

Número de páginas: 6

Última atualização: 20/09/2018

Autor da petição:

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